80后成了二手房主力买家看房客少房主降价

商报济南消息（记者张阳阳）作为刚需购房者，80后人群是目前新房市场上的主力军，但近段时间，有许多80后购房者开始涌入二手房市场，位置越来越远和较长的等待时间让不少年轻人放弃购买新房。

黄新新在省城槐荫区一家中介门店已经工作了两年，今年一季度，是她工作以来最忙的一段时间，每天要带三四个人看房，楼市火热，看房的人也在轮播图H5模板
增加，她的销售业绩也在翻着番的往上涨，一季度，她卖出去4套房子，赚了两万多块。

同时，她也发现，客户结构变了，房子似乎也更好卖了。“现在买二手房的年轻人居多，不少人看一次房子就买了，对价格高低也不会太计较，以前客户买房子，光价格就得谈一两个星期，但年轻人一般不会，房子符合心意了就会买，一两万的差价基本不会有人计较。”黄新新告诉记者，上周五和周六两天，她已经带了8位顾客看房，其中6个人都是80后。

在一家本地二手房经纪公司担任区域经理的刘佳，也感受到了顾客群体年轻的变化。但他表示，这样的现象目前还多体现在一些建成不久的小区，并且重点学区房的主要购买力还是中年人居多。

“现在新建小区二手房大部分的购买力是80后甚至90后，因为新建小区二手房的价格还是比较平稳的，如果这个小区还没开发完，那二手房价格反而和新房差不多，在价格上比较有优势，因为新建小区卖房者一般都急需用钱，因此售价会稍微低一些。如果是已经开发完的小区，二手房价格会有所升高，但和同区域新房比起来，价格也高不了太多，因此新建小区二手房还是比较受欢迎的，尤其是初次购房的年轻人。”刘佳分析道。

另外，搜房网房天下济南二手房数据中心统计数据显示，目前，在购房者最关心的二手房小区中，大部分都是建造时间在10年以内的小区，一些引进“名校”的楼盘更是非常抢手，这些“年轻”的二手房吸引了非常多的年轻购房者关注。

延伸阅读

房源涨价看房客少了8成

二手房主主动降回原价

看到房子卖得好，不少经纪人和房主开始抬高房价，但价格上去了，看房的人却开始减少，房主无奈将价格调回原价。

顾先生在省城天桥区三孔桥附近有一套3居室房屋，去年末，这样的房子可以卖到120万元以上，每平米价格高达9500元左右。今年2月，顾先生想将房子卖掉，为了好卖，他把价格定在了125万元，相比其他竞争房源，这样的价格非常吸引人。

较低的定价让顾先生的房子非常受欢迎，仅仅挂出3天，这套房子便被看了20多次，很多人表达了购房意愿。但经纪人告诉顾先生，同样的房子已经有人卖到140万，并且装修和楼层都不如顾先生的房子好，建议顾先生将价格提到140万。

价格提上去了，但看房的人却开始减少，房子挂出3天，仅有3位顾客看过这套房子，比之前少了8成多一键换图H5模板
，并且都没有购买的意愿，甚至有一位购房者前一天看过顾先生的房子，随后便以121万定下了该小区另一套房屋。

“真不该提这么高，如果当时我卖130万，可能现在早就卖出去了，现在这个价格也卖不上了。”顾先生告诉记者，上周五，他已经把售价调至125万。　记者张阳阳

相关知识

80后成了二手房主力买家看房客少房主降价天津80后置业偏爱二手房两居室户型最受青睐80后成买二手房主力军平均每月还1.6万元贷款26届广州家博会70后80后成家具消费主人群“80后”到了换房年龄三房户型受追捧80后成上海豪宅购买主力大部分客户或非上海人“80后”成上海豪宅购买主力二手房装修难度大看你最关注的几大要点二手房装修难度大看看需关注的要点二手房业主抱怨二手房装修怎么这么难？

本文来自家居装修知识网80后成了二手房主力买家看房客少房主降价