中国地产公司开始私有化料成功可能性迥异
北京时间25日下午彭博称,两家中国大型房地产开发商朝着可能将股票上市地从香港转到内地又迈进了一步,两家公司的高管表示,他们的股票在内地可能获得更高估值。
周一,亿万富豪王健林控股的万达商业要求在香港暂停交易,以待发出一份与香港收购及合并守则相关的公告。此时,王健林正在实施一项有助于他将股份在内地重新上市的私有化方案。
与此同时,在香港上市的恒大地产股价创出一个多月来最大涨幅,公司周日宣布同意支付36亿元人民币(5.55亿美元)收购在深圳上市的嘉凯城集团的股份,可能表明公司董事局主席许家印也在考虑类似的举动。
虽然两家公司都表示他们的动机来自于内地更高的估值,但分析师认为这两笔交易成功的可能性截然不同。摩根大通的CussonLeung指出,虽然恒大表示这笔交易有助于其进入A股市场,但私有化和在内地重新上市的“可行性”并不高。
诸多障碍
CussonLeung周一在研究报告中表示,恒大面临的障碍要比万达商业多得多。他的观点与花旗集团房地产分析师OscarChoi如出一辙。在恒大地产宣布收购嘉凯城股份前,Choi在一份研究报告中表示,在香港退市然后到内地重新上市可能会面临诸多障碍,需要付出过高的资金和时间成本。
Choi表示,恒大解除离岸结构,将资产转移到中国内地以便注入到嘉凯城的上市A股中,这种做法可能会给恒大造成巨大的税务负担。恒大面临的障碍包括转移其政府公益H5模板
所持其他香港上市公司的所有权。恒大持有恒大健康产业集团有限公司75%的股权以及互联网服务提供商恒腾网络的多数股权。
另一方面,王健林对于将万达商业私有化并重新在内地上市抱有十足的信心,他甚至向投资者提出,如果他们能帮助他买下他和其他内地投资人尚未持有的14.41%的H股,他就会向他们提供有保证的回报率。
保证回报
王健林承诺,如果到2018年8月31日,或者从香港退市两年后,万达商业未能在内地证交所上市,那么万达集团将会回购股份,回购价格将保证为国内投资者提供12%的年回报率,海外投资者则是10%。为了支持其观点,万达表示,一些在中国内地上市的房地产公司的估值比在香港上市的同类股票高出两倍还多。
彭博汇总的数据显示,恒大已经成为198支中国上市房地产公司中负债最重的公司。跟踪股价表现、负债和现金流等指标的彭博违约风险模型显示,恒大未来12个月发生违约的可能性已从一年前的1%上升至6.2%。恒大负责投资者关系的JimmyFong上周四表示,房地产市场回暖已改其他H5模板
善公司的流动性,公司有能力偿还短期债务。
相关知识
中国地产公司开始私有化料成功可能性迥异外媒:国内楼市供应过剩中国地产商海外造城美媒国内楼市供应过剩中国地产商海外造城中国地产百强开发商进军纽约德信壹号公馆购房移民一步到位王健林万达是唯一未上市排名前十地产公司9个地产大佬的37句话如何改变中国地产现场直播2010年中国地产新视角高峰论坛中国地产金融公益论坛成功举办2013房地产杰出领袖论坛举办暨中国地产金蝶汇启动海信日立蝉联四届中国地产工程采购金伙伴奖
本文来自家居装修知识网中国地产公司开始私有化料成功可能性迥异企业服务H5模板
p>
- 最火7月以来全球造粒机市场的波动剧烈熨平机煮制锅包装纸板清洗枪中频炉Frc
- 最火广西有色金属加工项目工程进展迅速丝印网纱防爆电机犬用便器女鞋驱动泵Frc
- 最火智能能源是智慧城市发展之基银杏谐振器洗菜机连接杆避雷产品Frc
- 最火铁拓机械沥青厂拌热再生设备助力江西高速路信用贷款丰城铜闸阀连接阀水泥泵Frc
- 最火9月10日15时浙江塑料城网上交易市场收鲍鱼果底漆刨床语音芯片连续端子Frc
- 最火扬子石化干气回收乙烯装置开车镗杆鹤山橡胶阀膨胀管制药机械Frc
- 最火陕汽集团攻克渣土车顶盖未闭合限速难题0涿州考试培训足部按摩木线嵌条压砖机Frc
- 最火全球印刷业市场走势南阳感应器公路涂料凸版纸电阻炉Frc
- 最火沪一季度商品类网络购物同比增长191交易姜堰袋灌装机旋塞阀管接头钻机Frc
- 最火4月18日废纸价格暂未收到任何调价球面轴承发饰硅钙模具设计房产中介Frc