2月青岛房贷利率95折利率仍存基准利率是主流

任雪飞 今年房贷一改往年“年初松，年末紧”的规律，年初就念起了紧箍咒，开年即“紧”字当头，这让想要买房的刚需族们头疼不已。今天，融360为大家带来了青岛最新的房贷利率信息，希望给想要贷款买房却还摸不着头绪的朋友们一点儿帮助。利率详情见下表：

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利率最低9.5折 三家银行利率仍有折扣

在我们调查的14家银行中，建设银行和渣打银行首套房利率最低仍可做到9.5折，邮储银行首套房则针对资质好的客户做到9.8折。交通银行的信贷经理告诉我们，对外的首套房利率是基准利率，但是如果是交行客户且资质非常好的话也会有适当的优惠，不过都需要报备审批的，不太好申请。

基准利率是主流 额度紧张难放款

调查结果显示，除了建设银行、渣打银行和邮储银行还有折扣利率外，其他11家银行首套房基本上都是基准利率。在调查中我们常听到这样的回答“利率是基准，但是不能保证放款时间，现在额度比较紧张”“我们目前还有一点儿额度，但是不能保证到时候的放款情况”，诸如此类的回答不绝于耳。

融360认为，目前各家银行都在进行产品结构调整，资金投放更倾向于个人经营性贷款、小微企业贷款等收益较高的贷款品种。同样一笔100万元的贷款，发放给小微企业，贷款利率在基准利率上浮10%-30%，房贷则下浮15%，加上小微企业回款快、收益高，自然更受银行青睐，这样就造成了房贷额度紧张的局面，利率下调的可能性比较小。

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