UT斯达康宣布回租杭州资产

美国东部时间2月5日17:11(北京时间2月6日6:11)消息，UT斯达康(Nasdaq:UTSI)在提交给美国证券交易委员会的8-K/A表格中表示，该公司已于2月1日通过中国的全资子公司与中南集团签订售后回租协议。

UT斯达康此前与中南集团达成协议，将以9.50亿元人民币(约合1.40亿美元)的价格向中南集团出售其位于中国杭州的部分资产。根据资产转移协议，这部分资产目前正在交接过程中。UT斯达康和中南集团将把与售后回租有关的条款加入资产转移协议中。

根据租赁条款，UT斯达康将回租总楼面面积71027平方米的地上区域，以及总楼面面积12000平方米的地下区域，租期为6年。地上区域，前1至2年、3至4年、5至6年的租金分别为每平方米每天2.5元、3.0元和3.2元人民币。地下区域，整个租期内租金为每平方米每月25元人民币。整个租期内，物业费和空调费分别为每平方米每月6.5元和4.0元人民币。

根据协议，UT斯达康将按季度支付下一季度的租金和费用。在首次支付租金当天，UT斯达康还需支付约1230万元人民币的押金，并预付总额234万元人民币租期最后6个月的部分租金和费用。

UT斯达康可以在提前6个月通知中南集团的情况下终止租赁协议。如果提前终止协议，中南集团将没收押金，UT斯达康还需支付1770万元人民币的罚款，并根据当期的租金向中南集团支付相当于6个月租金的补偿。如果部分终止，那么罚款和6个月租金补偿将按比例支付。

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