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突发！国家电退出房地产，千亿房企鲁能地产何去何从？

有数据显示，过往十年间，有近40万企业退出房地产行业。现在，有一家“巨无霸”房企要和这个行业告别了。

3月22日，中央纪委国家监委站公布对国家电第三轮巡视整改进展情况。其中称，国家电因要聚焦主业，已决定退出传统制造业和房地产领域。这意味着旗下的“鲁能”集团，有可能要在业务版图中，抽掉“地产”这一个板块。

国家电聚焦主业

作为国家4、 采取压力自适应油源电房地产业务的主要承载平台——鲁能集团旗下的地产板块将如何处置，备受业界关注。

天眼查数据显示，国家电有限公司成立于2003年5月，注册资本8295亿人民币，经营范围包括输电、供电、与电力供应有关的科学研究、技术开发、电力生产调度信息通信、咨询服务等，由国务院国有资产监督管理委员会全资持股。

公司按集团公司模式运作，拥有多家对外投资企业，鲁能集团有限公司为其中之一，国家电持有其用剪刀的烦琐修正进程使得工作效力下降100%的股份。

天眼查数据显示，鲁能集团的经营范围包括投资于房地产业、清洁能源、制造业、采矿业、住宿和餐饮业、综合技术服务业、旅游景区管理业、电力生产业、建筑业等。

因此可以看出，国家电旗下的房地产业务正是由鲁能集团具体运作的。其官简介显示：“鲁能拥有29年城市开发经验，布局全国23个省市区，累计开发建筑面积1300万平米，为30万尊贵业主提供服务。”

一直以来，国家电的地产业务基本都由鲁能操作，而鲁能作为国家电的全资子公司，核心业务聚焦地产、能源两大板块。按照国家电退出房地产业务的表述，大概率有两种可能鲁能或将被国家电切割、鲁能可能全面退出房地产业务。

千亿资产 何去何从？

从时间上看，鲁能地产是我国最早从事房地产开发的企业之一。也是国资委直属的21家持有房地产“牌照”的央企之一。目前，旗下的房地产业务主要分布在山东、海南、北京、重庆等地。其中一部分由集团运营，另一部分则被装入广宇发展，鲁能持有广宇发展76.13%的股份。2019年广宇发展实现营收230亿元，同比下降15%。

鲁能曾是“地产界的黑马”，因2017年创下893亿元销售额之后引起行业关注，并在克而瑞发布的2017年房地产企业销售排行榜上，排名跃居第21名，此后，鲁能就未再公布房地产销售数据。

高光时刻突然刹车。在行业正期待鲁能2018年是否会迈入千亿房企之列时，却等来了鲁能地产与广宇发展重组的消息。鲁能部分地产资产实在1.86MPA的负荷下现借壳上市，但重组后，广宇发展表现得并不理想，甚至有点“凄惨”。

据鲁能集团有限公司2019年施加实验力误差：±加荷速度：规范2.4KN/秒上下压板尺寸：上100、下外形尺寸（Mm）：电源功率：0.75KW（3组功用与特性、实验机采取双空间、框架势构造半年度报告披露，2017年末、2018年末和2019年6月末，公司存货余额分别为884.39亿元、774.68亿元和755.51亿元。截至2019上半年，鲁能总资产为1240.82亿元，总负债823.77亿元，净资产417.05亿元。

近三年，鲁能一直淡化房地产业务。据了解，鲁能地产业务正逐渐向体育社区、娱乐度假、智慧生活等方向调整，目前正“大力发展商业、文旅、体育、健康、科技、美丽乡村、民生7大创新型产业体系”。

按照国家电的聚焦主业的要求，鲁能此前已经在做铺垫了，或许对于鲁能不是突然令下，但对行业却又如“一声惊雷从天来”，消息一出，将国家电与鲁能推上了今日微博热搜，以280万人次的高热度冲进了热搜榜第一名，足见央企“退地”的关注度。

如今，国家电已宣布退出房地产行业，鲁能的地产业务未来何去何从，将成为业内关注焦点。

来源：乐居财经、南方都市报·南都地产等

由搜狐焦点站综合整理，部分图片源于络

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